【MyGoNews編輯部/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】11月出刊《好房誌》邀請(qǐng)中國(guó)地理風(fēng)水研究協(xié)會(huì)理事長(zhǎng)張旭初，以及易經(jīng)命理風(fēng)水學(xué)家蔡上機(jī)，根據(jù)「含金量」最高、最能「匯集人氣」、「收納財(cái)氣」、「有利事業(yè)發(fā)展」、「有利健康」等5大指標(biāo)，嚴(yán)選出臺(tái)北市「5大聚金豪宅特區(qū)」，並檢視這5大聚金豪宅特區(qū)的含金量到底有多高！

觀察近5年臺(tái)北市房?jī)r(jià)走勢(shì)發(fā)現(xiàn)(見表一)，2007年臺(tái)北市每坪成交單價(jià)42.7萬元，2011年10月最新行情，每坪成交單價(jià)54.9萬元，5年來漲幅近3成；再看看近5年「5大聚金豪宅特區(qū)」房?jī)r(jià)漲幅，最小漲幅地段為大直重劃區(qū)的60％，最大漲幅地段為信義計(jì)畫區(qū)的125％，然而，即使是大直重劃區(qū)的60％，都是北市一般房?jī)r(jià)漲幅的2倍，而信義計(jì)畫區(qū)的125％，更是北市一般房?jī)r(jià)漲幅的4倍，可以看出：風(fēng)水好的旺宅與房?jī)r(jià)漲幅的關(guān)連確實(shí)成正比，風(fēng)水愈好，財(cái)富增值空間愈大。

地區(qū)	2007	2008	2009	2010	2011	五年來漲幅
臺(tái)北市	42.7	43.6	48.5	53.1	54.9	29％

北市「5大聚金豪宅特區(qū)」包括：仁愛路三段、信義計(jì)畫區(qū)的松智路、松仁路、吳興街，博愛特區(qū)的愛國(guó)西路、重慶南路二段，南京東路三段、朱崙街、長(zhǎng)春路，大直重畫區(qū)的明水路、樂群一路、樂群二路、敬業(yè)二、三路等。


根據(jù)調(diào)查，分析這5大聚金豪宅特區(qū)近5年房?jī)r(jià)走勢(shì)(見表二)，2007年仁愛路三段每坪成交單價(jià)75-85萬元，2011年10月，每坪最新成交單價(jià)為90-150萬元，5年漲幅76％。信義計(jì)畫區(qū)5年前每坪成交單價(jià)70-80萬元，2011年10月，最新成交單價(jià)為120-180萬元，漲幅居冠為125％，博愛特區(qū)從每坪50-60萬元，驚漲至90-120萬元，漲幅也翻了1倍；位處南京東路三段的豪宅特區(qū)，2007年每坪成交單價(jià)43-55萬元，2011年10月，每坪價(jià)位已經(jīng)來到70-100萬元，漲幅82％，至於大直重劃區(qū)，2007年每坪65-75萬元，現(xiàn)在每坪90-120萬元，漲幅也有60％，上述5大聚金豪宅特區(qū)漲幅驚人，和大臺(tái)北房?jī)r(jià)相比，聚財(cái)效益足足多了2至4倍。

地區(qū)	2007	2008	2009	2010	2011	5年 漲幅
仁愛路三段	75-85	80-92	85-98	90-140	90-150	76％
信義計(jì)畫區(qū)	70-80	75-85	80-95	90-150	120-180	125％
博愛特區(qū)	50-60	55-70	62-80	70-90	90-120	100％
南京東路三段	43-55	48-60	55-70	65-85	70-100	82％
大直金泰段重劃區(qū)	65-75	70-80	75-85	80-100	90-120	60％

再深入檢視這5大聚金豪宅特區(qū)中的代表性豪宅個(gè)案(見表三)，5年房?jī)r(jià)變化，「宏盛帝寶」從每坪130萬元到現(xiàn)在的230萬元，漲幅77％、「信義之星」每坪110萬元至200萬元，漲幅82％、「元大一品苑」從每坪110萬元至200萬元，漲幅82％、「元大花園廣場(chǎng)」從每坪100萬元至160萬元，漲幅60％，「輕井澤」從每坪110萬元至200萬元，漲幅82％。出相入將的名人聚落，每一個(gè)數(shù)字都反映出好風(fēng)水的不斐價(jià)值。

豪宅	位置	2007	2008	2009	2010	2011	5年 漲幅
宏盛帝寶	大安區(qū)仁愛路三段	110-130	120-140	130-160	180-200	200-230	77％
信義之星	信義區(qū)松智路	90-110	90-110	130-160	150-170	180-200	82％
元大一品苑	中正區(qū)愛國(guó)西路	95-110	100-110	110-130	130-170	180-200	82％
元大花園廣場(chǎng)	中山區(qū)龍江路46巷	85-100	90-105	95-115	100-130	150-160	60％
輕井澤	中山區(qū)明水路	95-110	100-120	150-165	180-200	180-200	82％